Nuevas formas Hipotecarias Interesantes.
Están surgiendo cada día fruto de la subida de los precios de la vivienda y de los precios del dinero nuevos sistemas hipotecarios algunos de los cuales no tienen interés alguno como la Hipoteca remunerada, es absurdo que pretendan remunerarte el dinero si lo que necesitas es una Hipoteca, es como si vas a un banco a pedir un fondo de inversión y te ofrecen un préstamo. Queda muy bonito pero el efecto práctico en los bolsillos es casi nulo.
Destacamos una nueva Hipoteca que saldrá en breve que es la Hipoteca Recargable que permite ampliaciones de capital hasta el originalmente contratado sin gastos de notarías, registro, etc, cuya utilidad realmente se ve en el medio plazo, cuando ya se han pagado cantidades iniciales importantes y volvemos a necesitar dinero por el motivo que sea, si bien la ley que va a regular éste tipo de hipotecas todavía no se ha promulgado.
También es interesante la hipoteca a cuota fija que no es una revolución y existe hace tiempo pero que permite no tener sustos, símplemente siempre es la misma cuota y lo que puede variar es un periodo de devolución de la misma mayor si suben los tìpos, o inferior, si los tipos bajan. Entiendo que es una gran opción y el público no la conoce o no la ofrecen lo suficiente.
Un último producto que también esta proliferando mucho en los últimos tiempos es la hipoteca inversa o hipoteca pensión por el cual entregan un dinero mensualmente garantizado por la hipoteca y durante la vida del propietario. Hay que tener mucho ojo con éste producto que debería de regular y muy bien la nueva ley pues va a ser contratado por gente de avanzada edad, y los bancos ya sabemos lo “mucho” que se preocupan por sus clientes.
¿Dónde podría obtener información más detallada de cada tipo de hipoteca y en qué bancos las ofrecen?
De momento, mi única opción es ir de banco en banco exponiendo mi caso.
Comentario por Emanciparse — Noviembre 13, 2006 @ 2:45 pm
Algunas de ellas no están todavía operativas, como la hipoteca recargable, son interesantes pero no están aún reguladas.
La hipoteca de cuota fija la tienen prácticamente cualquier banco, no es un producto complicado.
En cuanto a la hipoteca inversa o pensión creo que la tiene la BBK, que en éste tipo de hipotecas fue pionera.
No obstante recomendaría a la hora de ver hipotecas fuera de lo normal ir siempre a bancos que están mucho más al día, y nunca a cajas que son más caras y tienen un producto mucho más obsoleto.
Comentario por corbataroja — Noviembre 27, 2006 @ 5:21 pm