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Marzo 18, 2008

Colonial se reune hoy para analizar la oferta de ICD

Archivado en: Bolsa, Inmobiliario — accion mutante @ 9:07 am

   El consejo de Administración de la Inmobiliaria Colonial se reune hoy para analizar la propuesta del fondo Dubaití.La oferta de ICD ya cuenta con la aceptación de sus principales accionistas pero su viabilidad depende de la aceptación del Consejo y de lograr los acuerdos con sus bancos acreedores antes de mañana,día que cumple el plazo.

   Para ello Luis Portillo y Nozar (principales acconistas) deben acordar con los bancos que les financiaron en la compra de sus titulos que liberen sus acciones para poder venderlas y por otro lado la condición de Dubai para la consecucíón de un acuerdo de refinanciación de la deuda de colonial con sus bancos acreedores (Royal Bank of Scotland ,Goldman Sach ,Eurohypo y Calyon) con los que la inmobiliaria tiene un prestamo sindicado de unos 6300 Millones de euros.

   Durante el día de hoy Colonial recuperá el euro con subidas superires al 3%.

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Marzo 12, 2008

Nozar reduce su participación en Astroc.

Archivado en: Bolsa, Inmobiliario — accion mutante @ 8:46 am

   Según registros de la CNMV Nozar ha vendido un 7.1% de Astroc lo que equivale a 8 millones de Titulos , por un precio aproximado de 23.6 Millones de Euros a precios de  Mercado.

  A pesar de esta desinversión la inmobiliaria presidida por Luis Nozaleda controla un 21.5 Millones de acciones la futura Afirma lo que representa un 17.8% de la misma.

   Hoy Astroc continua su subida contagiada por el optimismo vivido ayer , a pesar de esta noticia y se anota en estos momentos avances superiores al 3%

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Febrero 5, 2008

Astroc continua su recuperación.

Archivado en: Bolsa, Economia, Inmobiliario — corbataroja @ 9:04 am

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Hacer clic en los gráficos para ampliar la imagen.

El valor más castigado de toda la bolsa española continua en el día de hoy su “recuperación” hasta los 4.19€ con una subida del 13.86% en estos momentos, todo ello de cara a la junta de accionistas del próximo día 7 de febrero, en la cual se va a intentar romper con el concepto existente de Astroc hasta el presente, y dar unos planes de la compañía a  medio y largo plazo.

La acción ha caído mucho, pero tal y como está la bolsa y en el sector en el cual se encuentra no lo va a tener nada fácil, pues cualquier crecimiento que se pretenda sobre la cotización de la acción lo va a tener que basar en fundamentales, es decir en resultados, pues los accionistas de Astroc si en algo no creen es en expectativas,  de los famosos foros y vendedores de crecepelo imagino que ya estarán escarmentados.

A mi juicio deben de presentar un plan de negocio, viable, creíble y por supuesto riguroso, y empezar a cumplirlo y superarlo desde el primer trimestre, de lo contrario la acción no habrá visto los mínimos.

Especialmente vago y poco concreto es la coletilla final del nuevo plan de negocio en la cual se especifica que las previsiones del 2008 se han basado en las preventas realizadas hasta la fecha y dependen de que no haya oscilaciones en el valor de los activos, lo cual supone tanto como no dar ninguna veracidad a dicha previsión pues desde luego como todos podemos ver ya en el sector no se vende un piso ni con una escopeta, así que de poco nos sirve una previsión basada en una preventa previa al inicio de la crisis, y además condicionado a las oscilaciones en el valor de los activos, es decir me reservo el derecho a provisionar por si acaso, y “donde dije digo, digo Diego”.

La necesidad real del valor es una inyección de liquidez ya lo dijo su auditor, el problema es que sus accionistas que están metidos y mucho en el sector se encuentran igual que el resto sin un duro en liquidez y así es difícil hacer ampliaciones.

Lo que parece se está produciendo es un calentamiento provocado por la expectativa de la presentación de fuegos de artificio de cara a la junta de accionistas, si bien el plan de negocio ya se ha presentado, de manera que cuando la reunión termine se mirarán unos a otros y dirán “¿y ahora que?”. Ojala y el valor suba para que toda la gente que invirtió recupere su dinero, pero no veo una recuperación en vertical ni mucho menos como mucha gente espera a 20 o 40€. Próxima resistencia 6.5€.

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Febrero 1, 2008

Colonial abre sus libros al Gobierno de Dubai y los cierra a GE

Archivado en: Bolsa, Economia, Inmobiliario — accion mutante @ 8:28 am

El fondo de inversión dubaití , Investment Corporation of Dubai se puso en contacto con la compañia española para estudiar la posibilidad de lanzar una OPA .
Colonial decidio abrir sus libros al fondo del Gobierno de Dubai así como cerrarlos a la multinacional estaudounidense General Electric , ya que según fuentes de la compañia española no tienen las suficientes garantías de confidencialidad.

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Junio 27, 2007

La ONU prevee una grave crisis inmobiliaria en España

Archivado en: Economia, Inmobiliario — accion mutante @ 3:30 pm

   Según Miloon Kothari , relator especial de la ONU para la vivienda , el Gobierno español debe intervenir más en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis inmobiliaria que afectará a gran parte de la población.

    Estas declaraciones se hicieron publicas en la presentación de las conclusiones preliminares del informe que ha elaborado tras visitar España en Noviembre de 2006

Abril 12, 2007

EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBIÓ MENOS DE UN 1% EN EL PRIMER TRIMESTRE

Archivado en: Inmobiliario, Otros — accion mutante @ 11:13 am

 Ya podemos decir que el ajuste del precio de la vivienda ha llegado, pues estadisticamente en la grandes ciudades españolas los precios en las viviendas subieron menos del 1% en el primer trimestre.

Al contrario de lo que preveían los expertos (el comienzo de las caidas de los precios en las segundas viviendas y en las de lujo),los recortes se han empezado a ver en los barrios más modestos. Lo mismo ha ocurido en los pueblos ,ya que la viivenda se abarata en los humildes y asciende en los residenciales.

La conclusión que se puede sacar es que hay una cierta similitud entre los valores bursatiles y el sector inmobiliario ,aquellos que son firmes ,fuertes y con calidad aguantan  los momentos complicados y los débiles son los primeros en desplomarse.

A pesar de todo las viviendas de calidad son un activo que conserva el valor y se abre un buen momento para el comprador ,que podría encontrar oportunidades por la necesidad de venta de algunos propietarios.

Diciembre 4, 2006

Inmocaral se dispara un 5% por la compra en FCC.

Archivado en: Bolsa, Construccion, Economia, Inmobiliario, Otros — corbataroja @ 9:55 am

El mundo al revés, FCC la compran a 78€ y no sube, ANA ingresa 1534millones de euros por la venta de su participación y tan apenas se mueve, e Inmocaral que se gasta el dinero en lugar de castigarla en mercado como ocurre habitualmente pues se pone a subir un 6%, y todo ello entiendo porque ya con ésta compra nadie le puede negar entrar en el IBEX, que creemos es el motivo de las últimas subidas de éste valor.

Lo cierto es que no hay que olvidar que el papel en CAR está muy controlado y que los pactos para no vender acciones están firmados, pero quedan liberados en próximo enero del 2007, ya veremos si con papel es tan sencillo mover Inmocaral.

Noviembre 27, 2006

Amancio Ortega podría entrar en Landscape

Archivado en: Bolsa, Economia, Inmobiliario, Otros — click @ 11:10 am

La historia se va enrevesando cada vez mas, y es que las vueltas que ha dado la inmobiliaria Landscape a su accionariado han sido bastantes. Todo comenzó cuando el Banco Sabadell la vendió a la inmobiliaria Astroc, en una especie de sorteo en el que esta se la “llevó de calle” pujando por una cantidad escalofriante, unos 1.000 millones de euros. Pero esto no había terminado, Astroc a su vez optó la semana pasada por vender un 50% aproximadamente de la compañía a los grupos que habían salido derrotados en la puja, Metrópolis e Inversiones Hemisferio. ¿Y con el otro 50% que hacer? Pues negociar la venta de un 25% con Amancio Ortega, para que este pueda seguir engordando sus inversiones en el sector inmobiliario que le han rentado pingues beneficios. El mercado esta viendo con buenos ojos esta operacion y Astroc sube esta mañana un 3%.

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